Nouvelle annonce

Maison T4 avec Jardin et Garage.
Beauzelle 31700

323 950 €
85 m² 4 pièces 3 811 €/m² DPE C

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Beauzelle

3 811 €/m²
Prix demandé au m²
3 639 €/m²
Médiane DVF du secteur (11 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité moyenne · commune : 3 374 €/m²
↗ 4,7 % au-dessus du marché
4,3%
Rendement locatif brut estimé
1 151 €/mois
Loyer estimé (13,54 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Beauzelle →

Marge de négociation

20/100

Peu de marge : une offre autour de 316 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
29/09/2026 323 950 € — mise en ligne
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Description

Maison T4 avec Jardin et Garage. Située dans un environnement recherché de Beauzelle, notre agence vous propose en Exclusivité cette maison T4 de 85 m² entièrement rénovée en 2026. Elle saura séduire les familles en quête de confort comme les retraités à la recherche d’un cadre de vie paisible et pratique. Dès l’entrée, vous découvrirez des espaces lumineux et chaleureux, sublimés par une rénovation récente et des prestations soignées. Le séjour de plus de 32 m² baigné de lumière naturelle offre un véritable espace de vie convivial. La cuisine indépendante, entièrement équipée, complète parfaitement cet intérieur fonctionnel et accueillant. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres confortables avec placards et parquet flottant, ainsi qu’une salle d’eau moderne refaite à neuf cette année. L’ensemble bénéficie d’une exposition Sud-Ouest apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Double vitrage PVC, VMC hygroréglable, chauffage gainable air/air réversible (climatisation) avec contrôle pièce par pièce, cumulus électrique récent tout a été pensé pour un confort optimal au quotidien. À l’extérieur, la parcelle de 404 m² permet de profiter d’un agréable cadre de vie...

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