Villa Cabries 3 pièce(s) 44 m2 , Cabries
Cabriès 13480

230 000 €
44 m² 3 pièces 5 227 €/m² DPE C

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Cabriès

5 227 €/m²
Prix demandé au m²
7 143 €/m²
Médiane DVF du secteur (8 ventes de maisons comparables à moins de 1 km)
Fiabilité moyenne · commune : 5 541 €/m²
↘ 26,8 % sous le marché
4,2%
Rendement locatif brut estimé
810 €/mois
Loyer estimé (18,40 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Cabriès →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Cabriès sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 227 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
29/09/2026 230 000 € — mise en ligne
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Description

CHARMANT PAVILLON T3 DE 44 m² AVEC TERRASSE, BALCON, JARDINET, PARKING ET VUE SUR LE GOLF Situé sur la très recherchée commune de Cabriès, à deux pas du Golf Club, découvrez ce charmant pavillon de 44 m², niché au coeur d'une agréable résidence de tourisme, hors contrat, offrant un cadre de vie verdoyant, calme et privilégié. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre en Provence ou un investissement locatif de qualité, ce bien saura répondre à vos attentes grâce à son emplacement exceptionnel et à ses nombreux atouts. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse et un jardinet, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine américaine, ouverte sur la pièce de vie, permet de partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'étage, vous découvrirez une chambre, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une chambre cabine, parfaite pour accueillir des enfants, des invités ou créer un espace bureau. Un balcon vient compléter cet étage et permet de profiter d'une magnifique vue dégagée sur le Golf de Cabriès, véritable privilège au quotidien. La résidence est parfaitement entretenue et propose des prestations...

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