Nouvelle annonce

Appartement Villeurbanne 4 pièce(s) 66 m2 loué. , Villeurbanne
Villeurbanne 69100

195 000 €
66 m² 5 pièces 2 932 €/m² DPE D

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Villeurbanne

2 932 €/m²
Prix demandé au m²
3 321 €/m²
Médiane DVF du secteur (518 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 3 621 €/m²
↘ 11,7 % sous le marché
6,4%
Rendement locatif brut estimé
1 040 €/mois
Loyer estimé (15,63 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Villeurbanne →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
29/09/2026 195 000 € — mise en ligne
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Description

Le Cabinet Valeurs & Sens vous propose en exclusivité un appartement T4 de 66,51m2 carrez à rafraîchir au 6°étage sur 10 dans résidence sécurisée avec place privative de parking devant l'immeuble. L'appartement comprend une entrée, une cuisine, un séjour, 3 chambres, une salle de bains, WC, un balcon avec loggia, une cave. Bien vendu loué, locataire en place depuis 1972, loyer 709,18€ + charges 120€. Pas de travaux prévu dans la copropriété. Proximité Metro Cusset, Bus.** 195 000 € honoraires inclus | 186 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.84% TTC à la charge de l'acquéreurNos honoraires

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