Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 202 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 508 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 29/09/2026 | 214 000 € | — mise en ligne |
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TOULOUSE - LARDENNE : Appartement de 60m² quasiment neuf, situé au premier et dernier étage d'une résidence récente de moins de cinq ans, sécurisée et privée avec 1 place de stationnement. En franchissant le seuil, vous accédez à une entrée accueillante qui mène à un séjour avec sa cuisine fonctionnelle et équipée, le tout doté d'une climatisation réversible, ouvrant sur une terrasse de 5m².Côté nuit, deux chambres avec placard encastrés où le parquet apporte chaleur et élégance, dont une également climatisée. La salle de bains, fonctionnelle, comprend une douche à l'italienne et de quoi positionner des appareils électromenagers en plus. Deux grands placards à l'entrée ajoutent praticité. Les toilettes sont quant à elles séparées.Le quartier, calme et familial, bénéficie d'un environnement scolaire très avantageux : une école primaire, une crèche et un lycée se trouvent à quelques minutes à pied, offrant une vraie proximité pour les familles. La mobilité est facilitée par plusieurs arrêts de bus à distance de marche (lignes 67, 363, 87 et 46), assurant un accès aisé aux différents axes de la ville. Un emplacement de stationnement privé vient compléter le confort de ce bien.Le diagn...
