Nouvelle annonce

A VENDRE NÎMES: Appartement T3 bis de 96 m² – Dernier étage, volumes et cachet au cœur de l’Écusson
Nîmes 30900

225 000 €
96 m² 2 344 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Nîmes

2 344 €/m²
Prix demandé au m²
2 692 €/m²
Médiane DVF du secteur (485 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 2 362 €/m²
↘ 12,9 % sous le marché
7,5%
Rendement locatif brut estimé
1 405 €/mois
Loyer estimé (14,64 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nîmes →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Nîmes sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 344 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
28/09/2026 225 000 € — mise en ligne
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Description

Au cœur du centre historique de Nîmes, découvrez cet appartement de 96 m² situé au 3? et dernier étage , à quelques pas de la mairie et de l’avenue Feuchères. Dès l’entrée, le bien séduit par son caractère et ses volumes. La pièce de vie de...

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