Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 8e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 228 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 27/09/2026 | 240 000 € | — mise en ligne |
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Llinares Immobilier vous présente : LES HAUTS D’ARTÉMIS. Découvrez ce T2 de 46m² situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une résidence récente, sécurisée et de standing, dans le secteur recherché de Sainte-Anne. L’entrée ouvre sur une pièce de vie de près de 27m² avec cuisine ouverte, prolongée par une agréable terrasse de 8m² exposée Est avec une belle continuité entre intérieur et extérieur. Côté nuit, une chambre de près de 12m² avec placards intégrés ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent l’agencement. Le logement bénéficie de menuiseries PVC double vitrage et de volets roulants électriques. La résidence dispose d’un ascenseur, la fibre optique, interphone, vidéophone, digicode et d’un portail automatique. À proximité des commerces, services et principaux axes du 8ᵉ arrondissement, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable. Le tout prolongé par une terrasse. Idéal pour résidence principale comme pour un investissement. - CBH/Copropriété : 115 lots - Charges annuelles: 1 308€ (109€/mois : eau froide, eau chaude, ascenseur, entretien des parties communes) - Taxe foncière : 1 228€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie : C et classe clim...
