Pavillon familial avec jardin donnant sur un espace boisé
Combs-la-Ville 77380

450 000 €
499 m² 6 pièces 902 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Combs-la-Ville

Rentabilité 100/100
902 €/m²
Prix demandé au m²
3 148 €/m²
Médiane des ventes DVF (maisons)
↘ 71,4 % sous le marché
22,7%
Rendement locatif brut estimé
8 513 €/mois
Loyer estimé (17,06 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Combs-la-Ville →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
27/09/2026 450 000 € — mise en ligne
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Description

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