Levens maison mitoyenne / 4 pièces / 120 m² - terrasse - jardin / parking
Levens 06670

395 000 €
121 m² 5 pièces 3 264 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Castagniers

3 264 €/m²
Prix demandé au m²
3 929 €/m²
Médiane DVF du secteur (9 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité moyenne · commune : 4 212 €/m²
↘ 16,9 % sous le marché
6,3%
Rendement locatif brut estimé
2 075 €/mois
Loyer estimé (17,15 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Castagniers →

Marge de négociation

9/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
06/09/2026 395 000 € — mise en ligne
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Autres changements observés

  • 30/09/2026 Annonce remise en ligne

Description

Exclusivité Niché dans les collines de l'arrière-pays niçois, tout en restant à proximité de la côte, Levens se situe à seulement 35 minutes de l’aéroport international et du centre-ville de Nice. Cadre de vie idéal pour amoureux de la nature, pour ceux qui recherchent l'authenticité et la tranquillité d'un village provençal tout en conservant un confort moderne. Vous y trouverez toutes les commodités nécessaires au quotidien, ainsi qu'une vie locale animée et chaleureuse. Maison mitoyenne de 4 pièces avec terrasse et jardin, d'une superficie 120 m², au calme et à proximité immédiate des commodités (crèche, école, commerces et bus). La maison se compose de : Rez-de-jardin Séjour avec cuisine ouverte donnant sur une vaste terrasse et jardinet Dégagement Placard Buanderie Salle de douche Toilettes indépendantes Niveau 1: Dégagement 3 chambres avec placrd dont une avec balcon Salle de douche Toilettes indépendantes Jardin et cave Deux parkings extérieurs Maison confortable, entièrement climatisée, menuiseries ALU et PVC en double vitrage, raccordée au réseau d’assainissement collectif... « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoris...

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