HIDRI IMMO PLUS - En exclusivité : Idéal investisseur, superbe potentiel T2 loué proche hypercentre — Historique du prix

85 000 €

35 m² 2 429 €/m²

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

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Ce bien face au marché de Grenoble

Rentabilité 50/100

2 429 €/m²

Prix demandé au m²

3 006 €/m²

Médiane DVF du secteur (400 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)

Fiabilité élevée · commune : 2 569 €/m²

↘ 19,2 % sous le marché

6,6%

Rendement locatif brut estimé

469 €/mois

Loyer estimé (13,41 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Grenoble →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Grenoble sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 429 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date	Prix	Variation
27/09/2026	85 000 €	— mise en ligne

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Description

À découvrir sans tarder, cet appartement 2 pièces de 35 m², issu d

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