Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 13e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 650 000 € (environ 7 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (9 509 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 28/06/2026 | 699 000 € | — mise en ligne |
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PARIS 13ème - Nichée au 9 étage d'un immeuble moderne et entièrement rénové avec ascenseur, cette appartement de 73,5m² offre un double séjour de plus de 40m² avec cuisine ouverte , donnant accès à deux balcons de 8m² chacun qui profitent d'une vue dégagée sur le quartier. L'appartement se compose de deux chambres, d'un dressing, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Un parking en soussol complète ce bien rare dans le secteur, garantissant confort et sécurité au quotidien.Le quartier allie praticité et douceur de vivre: à moins de 5minutes à pied, le métro ligne14 (Olympiades) et la ligne6 (Nationale) assurent une liaison rapide vers le centre, tandis que plusieurs lignes de bus complètent l'offre de transport. Les familles apprécieront la proximité immédiate d'écoles maternelles et primaires ainsi que de crèches. Deux espaces verts, à deux minutes à pied, offrent des moments de détente, et un panel de restaurants, cafés et commerces de proximité répond à toutes les envies du quotidien. Une adresse idéale pour profiter d'un cadre urbain vivant tout en conservant tranquillité et espace.A visiter rapidement ! Bien proposé par Steve KRIKORIAN EI, agent commercial (RSAC 752276949)
