A VENDRE Lamalou les Bains : Maison en centre ville de 7 pièces, 4 chambres pour 145 m² avec garage et studio
Lamalou-les-Bains 34240

325 000 €
145 m² 7 pièces 2 241 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Combes

2 241 €/m²
Prix demandé au m²
2 700 €/m²
Médiane DVF du secteur (8 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité moyenne · commune : 1 918 €/m²
↘ 17,0 % sous le marché
4,7%
Rendement locatif brut estimé
1 267 €/mois
Loyer estimé (8,74 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Combes →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
27/09/2026 325 000 € — mise en ligne
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Description

RARE en centre ville sur Lamalou-les-Bains ! Idéalement située en plein centre-ville, cette maison de 145m² habitables construite dans les années 70 séduit par son charme d’époque et offre l’opportunité unique de marier le caractère ancien à...

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