Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Cannes →
Négociation possible : une offre autour de 713 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 27/09/2026 | 749 000 € | — mise en ligne |
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Dans le quartier Saint-Nicolas, à quelques minutes à pied de la rue d'Antibes et de la Croisette, une élégante résidence de style Belle Époque s'élève au coeur d'un parc paysager. Cet appartement traversant de 4 pièces y occupe le 1er étage qu'il ne partage qu'avec un seul voisin. Sa surface Loi Carrez est de 106,09 m2. Il se distingue par des volumes rares, avec plus de 3 mètres de hauteur sous plafond et par une lumière naturelle généreuse. Ses fenêtres s'ouvrent sur la verdure du parc réservé aux résidents. L'entrée dessert un séjour de 30 m2 prolongé par une terrasse de 43 m2 à usage privatif. Elle offre un véritable espace de vie extérieur, devenu rare en centre-ville. Deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. Quelques marches plus haut, un second espace accueille une cuisine ouverte sur la terrasse. L'espace nuit dévoile une belle suite parentale avec salle de bains attenante, s'ouvrant sur un balcon privatif de 7 m2. Le ravalement des façades a été voté et financé ; les travaux sont programmés pour l'exercice en cours. Deux emplacements de stationnement en sous-sol accompagnent ce bien. Il allie le calme d'une résidence arborée à la proximité...
