CANNES CENTRE RARE Appartement de caractère 220m2 au sol à 5 minutes de la Croisette
Cannes 06400

649 000 €
188 m² 6 pièces 3 451 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Cannes

Rentabilité 63/100
3 451 €/m²
Prix demandé au m²
6 500 €/m²
Médiane DVF du secteur (23 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 5 823 €/m²
↘ 46,9 % sous le marché
7,1%
Rendement locatif brut estimé
3 812 €/mois
Loyer estimé (20,27 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Cannes →

Marge de négociation

9/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Cannes sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 451 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
06/09/2026 649 000 € — mise en ligne
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Autres changements observés

  • 30/09/2026 Annonce remise en ligne

Description

A seulement 3/4 minutes à pied de la rue Hoche et 5 minutes de la Croisette, découvrez cet appartement de caractère de 221 m²,superficie au sol, offrant des volumes exceptionnels et un fort potentiel très rare à Cannes. Avec près de 3 mètres de hauteur sous plafond, de grandes baies vitrées et une architecture aux accents haussmanniens, ce bien séduit par son élégance et ses proportions. Un lieu qui possède une véritable histoire, il a accueilli au fil des années plusieurs tournages de séries et d'émissions de télévisions -Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un magnifique espace de vie salon, salle à manger et cuisine équipée, d'environ 80 m², une grande chambre et une spacieuse salle de bains. -À l'étage : deux chambres, un vaste dressing pouvant être transformé en 4e chambre, une salle de bain, ainsi que des combles aménageables, offrant encore de nombreuses possibilités. L'appartement est également entièrement équipé d'une climatisation gainée et bénéficie de deux caves. -UN POTENTIEL EXCEPTIONNEL Idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial à fort potentiel locatif, déjà démontré par 17 500€ de revenus générés en seulement 3 se...

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