Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Négociation possible : une offre autour de 738 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (8 611 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 27/09/2026 | 775 000 € | — mise en ligne |
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Idéalement situé à deux pas du Vieux Nice et du Théâtre, cet appartement d'exception allie charme et modernité. D’une superficie d’environ 90 m², il a été entièrement rénové avec des matériaux de très grande qualité. Vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 41 m² avec une cuisine ouverte élégante, parfait pour recevoir et profiter d’un espace de vie confortable. La partie nuit se compose de deux belles chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains en suite, offrant un confort optimal. Un bien rare sur le marché, au cœur d’un quartier recherché, à ne pas manquer !
