Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nîmes →
Négociation possible : une offre autour de 130 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 26/09/2026 | 137 000 € | — mise en ligne |
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Il suffit d’ouvrir la fenêtre pour se rappeler que l’on habite en plein cœur de Nîmes… Situé rue de la Maison Carrée, à quelques pas seulement du célèbre monument romain, ce T2 de 38 m² loi Carrez profite d’un emplacement particulièrement privilégié au sein de l’Écusson. Rénové en 2020 et fraîchement repeint, l’appartement offre une atmosphère simple et lumineuse. Il se compose d’une agréable pièce de vie, d’une cuisine équipée semi-ouverte, d’une chambre et d’une salle d’eau avec wc. Un appartement facile à vivre, au charme résolument Nîmois, où commerces, restaurants, terrasses et patrimoine historique sont accessibles directement à pied. Deux grandes caves de 17 m² et 7 m² viennent compléter le bien et offrent un espace de stockage particulièrement appréciable en centre-ville. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre au cœur de Nîmes ou un investissement locatif, notamment de courte durée. Et surtout, une adresse que l’on retient avec l’un des plus beaux monuments de Nîmes pour voisin. Nombre de lots principaux: 4 Prix de vente: 137 000€ honoraires d'agence inclus. Montant des charges annuelles: 551€ Classe énergétique C (consommation d'énergie primaire: 140kWh/m²/an...
