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Vente immobilière : Appartement à Marseille 8ème , quartier La Plage 5 pièces 106.38 m² 1 293 000 €- LLINARES IMMOBILIER 13008.
Marseille 8ème 13008

Agence LLINARES GESTION - Gestion Locative & Immobilière Marseille · voir ses 748 annonces Dernier scan il y a 3 heures Voir l'annonce originale ↗
1 293 000 €
106 m²
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Ce bien face au marché de Marseille 8e Arrondissement

12 155 €/m²
Prix demandé au m²
4 375 €/m²
Médiane des ventes DVF (appartements)
↗ 177,8 % au-dessus du marché
1,8%
Rendement locatif brut estimé
1 923 €/mois
Loyer estimé (18,08 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 8e Arrondissement →

Marge de négociation

40/100

Négociation possible : une offre autour de 1 231 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

  • Prix au m² 178 % au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
26/09/2026 1 293 000 € — mise en ligne
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Description

Vente immobilière : Appartement 5 pièces de 106.38 m², situé à Marseille 8ème dans le quartier La Plage - LLINARES IMMOBILIER 13008.

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