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Vente immobilière : Appartement à Marseille 8ème , quartier La Plage 3 pièces 75.23 m² 537 000 €- LLINARES IMMOBILIER 13008.
Marseille 8ème 13008

Agence LLINARES GESTION - Gestion Locative & Immobilière Marseille · voir ses 748 annonces Dernier scan il y a 3 heures Voir l'annonce originale ↗
537 000 €
75 m²
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Ce bien face au marché de Marseille 8e Arrondissement

7 138 €/m²
Prix demandé au m²
4 375 €/m²
Médiane des ventes DVF (appartements)
↗ 63,2 % au-dessus du marché
3,0%
Rendement locatif brut estimé
1 360 €/mois
Loyer estimé (18,08 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 8e Arrondissement →

Marge de négociation

40/100

Négociation possible : une offre autour de 511 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

  • Prix au m² 63 % au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
26/09/2026 537 000 € — mise en ligne
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Description

Vente immobilière : Appartement 3 pièces de 75.23 m², situé à Marseille 8ème dans le quartier La Plage - LLINARES IMMOBILIER 13008.

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