PARC ST GINIEZ - Appartement T3 de 55m2 - 13008 SAINT GINIEZ
Marseille 8ème 13008

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
Chargement de la carte…

Ce bien face au marché de Marseille 8e Arrondissement

Rentabilité 64/100
2 909 €/m²
Prix demandé au m²
4 375 €/m²
Médiane des ventes DVF (appartements)
↘ 33,5 % sous le marché
7,5%
Rendement locatif brut estimé
994 €/mois
Loyer estimé (18,08 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 8e Arrondissement →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.

Date Prix Variation
26/09/2026 160 000 € — mise en ligne
Surveiller ce bien

Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.

Description

Llinares Immobilier vous propose : LE PARC ST GINIEZ. Un appartement T3 de 55m² situé à proximité de toutes les commodités, au sein d’une résidence fermée et sécurisée. Entièrement à rénover et à repenser, il laisse libre cours à votre imagination pour révéler tout son potentiel. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie, une cuisine actuellement fermée, deux chambres, une salle d’eau et des wc séparés. Parfaitement situé, vous profiterez de toutes les commodités à proximité immédiate : métro, commerces et accès rapides aux axes principaux. Du stationnement libre est disponible au sein de la résidence. Idéal pour un couple, une famille ou un investissement dans un secteur dynamique et recherché. - RS/Copropriété : lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1028€ (85€/mois : eau froide, espaces vert, entretien des parties communes) - Taxe foncière : 1354 €/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1070€ et 1490€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur...

← Toutes les baisses