Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Négociation possible : une offre autour de 267 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 26/09/2026 | 280 000 € | — mise en ligne |
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EXCLUSIVITÉ - NICE – BAS CIMIEZ/COULÉE VERTE - APPARTEMENT – 2 PIÈCES – 35 M² – JARDIN DE 125 M² & TERRASSE - EMPLACEMENT CENTRAL - IDÉAL INVESTISSEUR / ÉTUDIANT - LOCATION SAISONNIÈRE AUTORISÉE À Nice - Bas Cimiez (côté coulée verte), cet appartement 2 pièces en rez-de-jardin offre un extérieur rare et unique pour le secteur, avec terrasse et jardin privatif d'env. 125 m². Rénové en 2025, il propose un cadre de vie simple, agréable et directement exploitable. La pièce de vie tout comme la cuisine américaine s’ouvre sur l’extérieur, permettant de profiter facilement de la terrasse au quotidien. Le jardin apporte un vrai prolongement à l’appartement, idéal pour recevoir, télé-travailler/réviser au calme ou créer un espace détente. L’appartement se compose d’un séjour avec cuisine américaine équipée, d’une chambre, ainsi que d’une salle d'eau avec WC. L’adresse permet de rejoindre rapidement les commerces, les transports et le centre-ville se trouvant à 500 mètres. L'appartement se situe à deux pas de Don Bosco et de l'ESCCOM. Les accès vers la gare, la mer, le port et les grands axes sont également très pratiques. Bien libre de toute occupation. Location saisonnière autorisée. Appar...
