Nouvelle annonce

Cagnes sur mer / la gaude
La Gaude 06610

2 200 000 €
280 m² 6 pièces 7 857 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de La Gaude

7 857 €/m²
Prix demandé au m²
4 966 €/m²
Médiane DVF du secteur (35 ventes de maisons comparables à moins de 2 km)
Fiabilité moyenne · commune : 5 365 €/m²
↗ 58,2 % au-dessus du marché
2,9%
Rendement locatif brut estimé
5 382 €/mois
Loyer estimé (19,22 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de La Gaude →

Marge de négociation

40/100

Négociation possible : une offre autour de 2 094 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

  • Prix au m² 58 % au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
26/09/2026 2 200 000 € — mise en ligne
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Description

A seulement 10 minutes du centre ville de cagnes mer, dans un superbe environnement au calme et ensoleillé, très belle maison d environ 300 m² en excellent état, magnifique jardin avec piscine baigné de soleil toute la journée. Exposition optimale..... COUP DE COEUR Maison sur 3 niveaux offrant de multiple possibilité d agencement pour une très grande famille

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