95470 SAINT WITZ Maison de plain-pied dans le Domaine de Montmélian
Saint-Witz 95470

419 000 €
117 m² 4 pièces 3 581 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Fosses

3 581 €/m²
Prix demandé au m²
2 886 €/m²
Médiane des ventes DVF (maisons)
↗ 24,1 % au-dessus du marché
6,0%
Rendement locatif brut estimé
2 108 €/mois
Loyer estimé (18,02 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Fosses →

Marge de négociation

40/100

Négociation possible : une offre autour de 399 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

  • Prix au m² 24 % au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
26/09/2026 419 000 € — mise en ligne
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Description

Au coeur du Domaine de Montmélian à Saint-Witz, résidence recherchée pour la qualité de vie qu

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