Nouvelle annonce

Cestas Gazinet maison coup de coeur 4 pièces piscine proche gare ref 2292 , Cestas
Cestas 33610

478 000 €
171 m² 4 pièces 2 795 €/m² DPE A

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Canéjan

Rentabilité 51/100
2 795 €/m²
Prix demandé au m²
3 655 €/m²
Médiane DVF du secteur (21 ventes de maisons comparables à moins de 1 km)
Fiabilité élevée · commune : 3 422 €/m²
↘ 23,5 % sous le marché
6,2%
Rendement locatif brut estimé
2 450 €/mois
Loyer estimé (14,33 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Canéjan →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
26/09/2026 478 000 € — mise en ligne
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Description

Cestas Gazinet Chantebois Maison avec piscine à vendre. Découvrez cette charmante maison climatisée de plain pied individuelle proche des écoles 171m2 bien répartis ! parcelle 1225m2 avec jolie piscine chauffée ! Chauffage pompe à chaleur air eau + climatisations réversibles. DPE A. Entrée à part, immense séjour 60m2 clim + véranda 23m2, belle cuisine toute équipée, 3 chambres dont une suite avec sa sdb wc, clim, sde, 2wc séparés, pièce rangement placards, buanderie, garage attenant. 2 abris jardin. De la place pour vivre sereinement ! Honoraires réduits 3.91ttc charge acquéreur. Prix hors honoraires 460 000€. Cestas immobilier 07 81 42 43 45 [email protected] Consommation énergétique : A 39kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : A 1CO2/m²/an. ** 478 000 € honoraires inclus | 460 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.91% TTC à la charge de l

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