Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Cap-d'Ail →
Négociation possible : une offre autour de 2 832 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (12 355 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/09/2026 | 2 990 000 € | — mise en ligne |
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Située à quelques minutes de Monaco dans un secteur résidentiel calme, cette villa d'environ 242 m² est édifiée sur un terrain d'environ 1 500 m² comprenant un jardin paysager, une piscine, une cuisine d'été et plusieurs terrasses. Profitez d'une vue panoramique sur la mer et la Principauté. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un séjour/salle à manger ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, d'une cuisine ouverte avec cellier, d'une chambre avec salle de bains/WC et d'un bureau. À l'étage : deux chambres donnant sur une terrasse et une suite parentale avec dressing, salle d'eau/WC. Au rez-de-jardin, une salle de sport et une cave à vin complètent ce bien. Possibilité de stationner plusieurs voitures.
