MERMOZ PROJECT - Appartement T3/4 de 101 m2 avec terrasse - 13008 Carré d'or
Marseille 8ème 13008

420 000 €
101 m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Marseille 8e Arrondissement

4 158 €/m²
Prix demandé au m²
4 375 €/m²
Médiane des ventes DVF (appartements)
↘ 5,0 % sous le marché
5,2%
Rendement locatif brut estimé
1 826 €/mois
Loyer estimé (18,08 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 8e Arrondissement →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
25/09/2026 420 000 € — mise en ligne
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Description

Llinares Immobilier vous présente : MERMOZ PROJECT. Un spacieux appartement T3/4, situé au cœur du très recherché Carré d’Or du 8ᵉ arrondissement de Marseille, dans la résidence sécurisée et réputée du Parc Jean Mermoz. Il offre un fort potentiel après travaux. Ce bien de 101m², en étage élevé, avec terrasse bénéficie d’un environnement calme et agréable, ainsi que d’une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose actuellement d’un double séjour avec possibilité de recréer une troisième chambre, d’une cuisine indépendante avec loggia, de deux chambres, d’une salle de bains et de nombreux rangements. Vous apprécierez particulièrement sa terrasse, idéale pour profiter d’un extérieur en toute tranquillité. La résidence est sécurisée et très prisée avec une vue dégagée dans un environnement calme. Il présente un fort potentiel de valorisation après rénovation, avec la possibilité d’être transformé en T4. À proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et des axes principaux. Cave incluse. Possibilité d’acquérir une place de parking en sous-sol. Idéal pour un projet de rénovation ou un investissement patrimonial dans un secteur recherché. Laissez place à v...

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