Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 9e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 259 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 25/09/2026 | 272 000 € | — mise en ligne |
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Llinares Immobilier vous propose : ESPRIT FAMILLE. Un appartement T3 d’environ 75 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, au sein de la résidence Solvert, au calme absolu, au pied des collines, dans le très recherché quartier du Cabot.Implantée au cœur d’un vaste parc paysager, cette résidence de standing, fermée et sécurisée, dispose d’un parking collectif réservé aux résidents. Le bien s’ouvre sur une entrée desservant un séjour spacieux et lumineux, prolongé par une large baie vitrée donnant accès à un balcon exposé sud-est, avec une vue dégagée sur la végétation et la colline, sans vis-à-vis. La cuisine indépendante bénéficie d’une loggia attenante. La partie nuit se compose de deux chambres de 11m² et 12m², dont une avec balcon privatif, ainsi que d’un dressing, d’un WC indépendant et d’une salle de bains. De nombreux rangements viennent optimiser les volumes. Une cave complète ce bien. Traversant et baigné de lumière, il présente un beau potentiel après remise au goût du jour. La copropriété s’inscrit dans un environnement résidentiel prisé du 9ᵉ arrondissement, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des collèges, tout en offrant un cadre verdoyant au pied des colli...
