Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 2e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 346 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 25/09/2026 | 355 000 € | — mise en ligne |
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Llinares Immobilier vous propose : DUPLEX MÉDITERRANÉE, un bel appartement T5 en duplex de 96m², très bien agencé. Il offre, au rez-de-chaussée, un espace de vie spacieux comprenant un beau séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu’une salle d’eau et wc indépendant. À l’étage, la partie nuit se compose de trois chambres, d’un bureau et d’une salle de bains. Vous profiterez également d’une agréable terrasse verdoyante, idéale pour vos moments de détente au soleil. Une place de parking en sous-sol, aux normes PMR, complète ce bien. Situé au sein d’une résidence récente, sécurisée et conviviale, au cœur d’un quartier en plein essor, il dispose d'un cadre de vie alliant confort et modernité, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles. Coup de cœur assuré ! Contact : Sophie GROS : 06 15 20 46 15 Attestation collaborateur : ADC13102024000001651 / RCP : 64192605 - Copropriété : 156 lots - Procédures en cours : NC - Charges annuelles : 3312€ (276€/mois : eau froide, entretien des parties communes, entretien des espaces verts) - Taxe foncière : 2062 €/an - Honoraires inclus 2,9% à la charge du vendeur - Classe énergie A et classe climat A - Montant moy...
