LA BONNE MERE - Maison T6 de 119m2 - Garage - 13006 VAUBAN
Marseille 6ème 13006

720 000 €
119 m²
Marseille 6ème 13006 · LLINARES GESTION - Gestion Locative & Immobilière Marseille

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Marseille 6e Arrondissement

6 050 €/m²
Prix demandé au m²
6 992 €/m²
Médiane DVF du secteur (46 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 6 655 €/m²
↘ 13,5 % sous le marché
3,3%
Rendement locatif brut estimé
1 997 €/mois
Loyer estimé (16,78 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 6e Arrondissement →

Marge de négociation

9/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
25/09/2026 720 000 € — mise en ligne
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Description

Llinares Immobilier vous présente : LA BONNE MÈRE, une maison de charme T6 de 119m² répartie sur trois niveaux, idéalement située au cœur du très prisé quartier de Vauban. Elle vous séduira par ses beaux volumes et son authenticité préservée. Au dernier niveau, laissez-vous charmer par une vaste pièce de vie conviviale comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, un salon chaleureux agrémenté d’un poêle, ainsi qu’un coin bureau. Une mezzanine complète cet espace, idéale pour le rangement ou l’aménagement d’un coin jeux pour les enfants. L’étage inférieur est dédié à la partie nuit. Il se compose de quatre chambres ou bureaux, dont l’une avec accès à un balcon, ainsi que d’une salle d’eau. Enfin, au rez-de-chaussée, vous disposerez d’une chambre, d’une salle de bains, d’une agréable cour, d’un garage ainsi que d’un wc indépendant. À proximité immédiate de toutes les commodités (écoles de renom, commerces, transports en commun, restaurants…), cette propriété authentique bénéficie d’un emplacement exceptionnel, au pied de Notre-Dame-de-la-Garde. N’hésitez pas à venir découvrir ce bien rare. Contact Chloé ORCEL : 06 79 47 74 70 Attestation collaborateur : ADC13102025000000021 RC...

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