Nouvelle annonce

DERNIERS LOTS * Appartement T3 70m2 vue Canal de l'Ourcq
Meaux 77100

Agence BONAPARTE PROMOTION IDF 93 Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 3 jours Voir l'annonce originale ↗
209 000 €
70 m² 3 pièces 2 986 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Mareuil-lès-Meaux

2 986 €/m²
Prix demandé au m²
3 237 €/m²
Médiane DVF du secteur (175 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 3 667 €/m²
↘ 7,8 % sous le marché
6,6%
Rendement locatif brut estimé
1 142 €/mois
Loyer estimé (16,32 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Mareuil-lès-Meaux →

Marge de négociation

13/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge
  • Proposé par 2 agences : mandat simple, vendeur ouvert

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Ce bien est aussi proposé par 1 autre agence

Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
25/09/2026 209 000 € — mise en ligne
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Description

Programme neuf – Derniers lotsFrais de notaire offerts* – Bâtiment basse consommation (BBC) – Éligible prêt à taux zéro (PTZ)Pour plus d’informations, contactez la responsable secteur Mme Marine ANTOINE au 06.83.63.31.19Un cadre de vie privilégiéDécouvrez ce magnifique appartement 3 pièces situé au 3ème étage d’une résidence de standing, au cœur d’un quartier résidentiel calme et recherché.Rare sur le secteur, cette résidence intimiste s’intègre harmonieusement dans un environnement composé de maisons et de petits immeubles, offrant un cadre de vie agréable et paisible.Vous bénéficierez d’un emplacement idéal avec toutes les commodités accessibles à pied : écoles, collèges, lycées, commerces, transports et espaces de loisirs.Cet appartement, lumineux, de 65 m² bénéficie d’une double exposition traversante, assurant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.Il se compose comme suit :• Une entrée indépendante avec rangements • Un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un extérieur de 8 m² à l’ensoleillement optimal • Deux belles chambres spacieuses et confortables avec rangements intégrés• Une salle de bain avec baignoire ou salle d'eau à votre convenance• Le petit plus :...

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