Narbonne – mas de caractère 250 m² sur 1,78 ha avec bassin
Narbonne 11100

695 000 €
250 m² 6 pièces 2 780 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Bages

2 780 €/m²
Prix demandé au m²
3 063 €/m²
Médiane DVF du secteur (23 ventes de maisons comparables à moins de 1 km)
Fiabilité élevée · commune : 2 467 €/m²
↘ 9,2 % sous le marché
5,0%
Rendement locatif brut estimé
2 895 €/mois
Loyer estimé (11,58 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bages →

Marge de négociation

9/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Narbonne sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 780 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
25/09/2026 695 000 € — mise en ligne
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Description

À quelques minutes du centre de Narbonne, Terra Mare Immobilier vous propose ce mas de caractère d’environ 250 m² habitables, sur un terrain agricole de 1,78 hectare. Un cadre calme, sans vis-à-vis, tout en restant proche de la ville. La maison...

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