Maison avec jardin de type T4 avec un très grand garage — Historique du prix

445 000 €

90 m² 4 944 €/m²

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

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Ce bien face au marché de Marseillan

4 944 €/m²

Prix demandé au m²

3 369 €/m²

Médiane DVF du secteur (130 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)

Fiabilité élevée · commune : 3 821 €/m²

↗ 46,8 % au-dessus du marché

3,0%

Rendement locatif brut estimé

1 125 €/mois

Loyer estimé (12,50 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseillan →

Marge de négociation

44/100

Négociation possible : une offre autour de 421 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

Prix au m² 47 % au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Marseillan sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 944 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date	Prix	Variation
25/09/2026	445 000 €	— mise en ligne

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Description

Agencima vous présente cette maison de ville idéalement placée dans le centre-ville de Marseillan. Pleine de charme et d

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Maison avec jardin de type T4 avec un très grand garage Marseillan 34340