Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 13e Arrondissement →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 24/09/2026 | 95 000 € | — mise en ligne |
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Llinares Immobilier vous présente : LE JUST, un appartement T3 de 78m² situé dans le secteur recherché de Saint-Just, au cœur du 13ᵉ arrondissement de Marseille dans un immeuble calme et bien entretenu de neuf étages. Il bénéficie d’un accès facile et pratique. Ses grands volumes, sa distribution harmonieuse et son agencement fonctionnel en font un logement confortable et lumineux. Il se compose d’une entrée desservant les différentes pièces, un séjour spacieux et une cuisine indépendante. L'espace nuit comporte deux chambres de belles dimensions, une salle de bains, des toilettes séparées. A l'extérieur une loggia fermée de 5m² et une cave de 4m² complètent les prestations. Il est actuellement loué 570€/mois. Le bail en cours se termine en septembre 2026. Le locataire en place, sérieux et fiable, souhaite poursuivre la location. Ce bien se distingue par son excellent rapport qualité/prix, avec une rentabilité d’environ 6%, grâce à sa surface généreuse, son emplacement pratique et le fort potentiel locatif du secteur. - JB/ Copropriété : lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 792€ (66€/mois : eau froide, eau chaude, entretiens des parties communes) - Taxe foncière : 1...
