Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 9e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 174 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 24/09/2026 | 180 000 € | — mise en ligne |
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Llinares Immobilier vous présente en exclusivité : PERSPECTIVE 9ᵉ, un appartement T2 traversant de 53m², situé au 2ᵉ étage d’une copropriété fermée et sécurisée édifiée en 1999, dans un secteur très prisé, à deux pas du parc de la Jarre. Il s’ouvre sur un séjour lumineux donnant accès à une terrasse de 8m², véritable prolongement de l’espace de vie, idéal pour vos moments de détente. Vous bénéficierez également d’une cuisine séparée, d’une grande chambre et d’une salle de douche. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, avec un fort potentiel de valorisation et la possibilité de personnaliser les finitions selon vos goûts. Un box fermé est proposé en supplément. Idéalement situé à proximité des commerces, des transports et des accès aux Calanques, ce bien constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Beau potentiel, à visiter sans tarder ! Contact : Louis-Charles D’ORLIAC Tel : 06 66 70 73 07 N° ADC13102025000000860 RCP : PNC-030894 - Copropriété : 55 lots - Procédure en cours : non - Charges annuelles : 900€ (70€/mois : Eau froide. entretien parties communes. syndic). - Taxe foncière : 1260€/an - Honoraires inclus 4.25% à la charge du ve...
