Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 11e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 186 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 24/09/2026 | 195 000 € | — mise en ligne |
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Llinares Immobilier vous présente : L’ÉCRIN DES CAMOINS, un appartement T2 de 39m², situé au dernier étage d’une résidence récente et intimiste, au cœur du 11ᵉ arrondissement. Conçu comme un véritable cocon, il vous séduira par son esprit soigné et son ouverture sur l’extérieur. Le séjour, prolongé par une cuisine équipée, s’ouvre sur une terrasse plein ciel de 15m², offrant une vue apaisante sur les collines environnantes. La chambre, pensée pour le confort quotidien, dispose de rangements intégrés. La salle d’eau, rénovée avec des finitions de qualité, complète l’ensemble avec justesse et harmonie. Un local vélos et motos est accessible dans la résidence. Un box fermé en sous-sol est disponible en supplément. Un bien rare, où se conjuguent confort, intimité et qualité de vie. Contact Aude Mazzei : 06 68 82 64 17 Attestation collaborateur ADC13102025000001462 RCP AU588640 Copropriété : 74/lots - Procédure en cours : non - Charges annuelles : 1385€ (115€/mois: eau froide,eau chaude, espaces verts, entretien des parties communes). - Taxe foncière 1132€/an - Honoraires inclus de 5.1% à la charge du vendeur - Classe énergie D - Classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annue...
