Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 13e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 295 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 24/09/2026 | 310 000 € | — mise en ligne |
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Llinares Immobilier vous présente : LE MEDITERRANNÉEN, un superbe appartement T4 de 80m² situé en rez-de-chaussée surélevé, au sein d’une résidence récente et sécurisée de 2020, parfaitement entretenue et fermée par portail automatique, au cœur du village de Château-Gombert. Il se compose d’une entrée avec couloir, une cuisine moderne équipée, ouverte sur un vaste séjour climatisé, donnant sur une grande terrasse de 30m², dont une partie couverte, exposée sud-est. L'espace nuit se comporte trois chambres lumineuses aux beaux volumes, dont une avec accès direct à la terrasse et une spacieuse salle de bains. Ses atouts : un environnement calme à deux pas des commerces, deux systèmes de climatisation (séjour et couloir)et une cave d’environ 4m². Possibilité d’acquérir un double box de 27 m² en sous-sol en supplément. À visiter sans tarder ! DL/Christophe RAMIREZ : 06 37 00 32 36 Attestation collaborateur : ADC131020240000001565 RCP : 62885582 - Copropriété : 111 Lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1716€ (143€/mois : Eau froide, entretiens des parties communes, portail). - Taxe foncière : 1877€/an - Honoraires inclus de 4.7% à la charge du vendeur - Classe énergie B cl...
