Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 4e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 107 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 24/09/2026 | 110 000 € | — mise en ligne |
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Llinares Immobilier vous propose : CHUTES LAVIE, un joli appartement T2, d’une surface de 35m², situé dans le quartier des Chutes-Lavie, dans le 4ᵉ arrondissement de Marseille. Il se trouve au premier étage d’un immeuble sans ascenseur. Plein de charme, il se compose d’un salon-séjour avec cuisine semi-ouverte, d’une chambre séparée et d’une salle d’eau avec wc indépendants. Proche de toutes commodités (commerces, transports en commun, etc.). Ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Contact Romane ZOUARI : 07 64 04 15 77 - Copropriété : 53 lots - Procédure en cours : Non - Charges annuelles : 696€ (58€/mois: Eau froide, Entretien des communs) - Taxe foncière : 674€/an - Honoraires inclus de 9% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat A - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Appartement à vendre 13004 - T2 de 35m2 - 13004 Chutes Lavie
