Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 5e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 268 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 24/09/2026 | 282 000 € | — mise en ligne |
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Llinares Immobilier vous propose : CERUELO, un appartement T2/3 de 62m² avec balcon, idéalement situé à deux pas de la place Jean Jaurès. Vous serez séduit par ses beaux volumes et son charme atypique. Rénové par un couple d’architectes, il prend place face à une église, au sein d’une petite copropriété d’un bâtiment historique en angle de rue, bénéficiant ainsi d’une belle luminosité. Son emplacement exceptionnel allie calme et dynamisme, offrant un cadre de vie à la fois paisible et intimiste. L’entrée s’ouvre sur un vaste espace de vie d’environ 30m², baigné de lumière, intégrant harmonieusement une cuisine ouverte, un coin salle à manger et un séjour confortable. La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains avec wc ainsi qu’un dégagement équipé de placards, apportant fonctionnalité et rangements. Un bien rare, au fort potentiel, à découvrir sans tarder ! Contact Sébastien NOULAUD 06 70 94 74 96 Attestation collaborateur ADC : 13102022000001684 RC 051058491 - Copropriété : 17 lots - Procédure en cours : Non - Charges annuelles : 1131€ (94€/mois : Eau froide, ascenseur, entretien des communs) - Taxe foncière : 1163€/an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur...
