L’HORIZON LUMINEUX - Appartement T4/T5 de 105 m² - Terrasse - Cave - Garage (sus) - 13008
Marseille 8ème 13008

378 000 €
105 m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Marseille 8e Arrondissement

3 600 €/m²
Prix demandé au m²
4 375 €/m²
Médiane des ventes DVF (appartements)
↘ 17,7 % sous le marché
6,0%
Rendement locatif brut estimé
1 898 €/mois
Loyer estimé (18,08 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 8e Arrondissement →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
24/09/2026 378 000 € — mise en ligne
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Description

Llinares Immobilier vous propose : L’HORIZON LUMINEUX, un appartement T4/T5 de 105m² situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, au sein d’une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue. Vous serez immédiatement séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité traversante, ainsi que sa vue dégagée avec aperçu mer. Dès l’entrée, l’agencement fluide met en valeur un spacieux double salon/séjour, chaleureux et modulable, ouvrant sur une agréable terrasse — un espace extérieur idéal pour se détendre en toute sérénité. La cuisine indépendante, entièrement équipée, s’accompagne d’une loggia fermée, parfaite pour une buanderie ou du rangement complémentaire. L’espace nuit propose trois chambres confortables, deux salles d’eau, ainsi que de nombreux rangements intégrés, pensés pour optimiser le quotidien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un excellent potentiel de personnalisation selon vos goûts. Une cave en sous-sol complète le bien et un garage fermé est proposé en supplément. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes principaux, cet appartement réunit confort, fonctionnalité et fort potentiel. À visiter sans tarder ! Contact : Paul FERRE...

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