Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 3e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 78 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 24/09/2026 | 82 000 € | — mise en ligne |
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LLinares Immobilier vous propose : FLAGRANCE, un appartement T2 de 33m² situé en face du Palais de Justice, au 1er étage d’une copropriété bien entretenue. Il se compose d’une entrée, d’un espace séjour/cuisine de 16 m², d’une salle d’eau avec wc et d’une chambre de 10 m² avec balcon sur cour. Une cave complète ce bien. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Contactez-nous pour plus de renseignements. Contact Sébastien NOULAUD 06 70 94 74 96 Attestation collaborateur ADC : 13102022000001684 RC 051058491 - Copropriété : 90 lots - Procédure en cours : Non - Charges annuelles : 480€ (40€/mois: Eau froide, ascenseur, entretien des communs) - Taxe foncière : 666€/an - Honoraires inclus de 8% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de : entre 480€ et 700€ par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr FLAGRANCE - Appartement T2 de 33m2 + balcon + cave - 13003 LA BELLE DE MAI
