Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 7e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 175 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 24/09/2026 | 179 000 € | — mise en ligne |
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Llinares Immobilier vous propose en exclusivité : LUMEA, un studio de 36m² avec balcon, idéalement situé au cœur du très prisé 7ᵉ arrondissement de Marseille. En retrait de l’agitation urbaine, ce logement dévoile une composition claire et équilibrée. Une entrée fonctionnelle avec de nombreux rangements, un séjour lumineux de 18 m² prolongé par un balcon, une cuisine indépendante et une salle de bains avec WC. Depuis l’extérieur, entre deux immeubles, se dessine la silhouette familière de Notre Dame-de-la-Garde. Une cave vient compléter ce bien rare dans le secteur. Commerces, restaurants et transports sont accessibles à pied, dans un quartier recherché, proche des axes autoroutiers. Contact Joffrey Mesureau 07 50 12 23 13 Attestation collaborateur : ADC13102023000001558 RCP : 79141601 - Copropriété : 63 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles: 1440€ (120€/mois: Concierge, chauffage, eau chaude, eau froide, ascenseur, entretien des communs) - Taxe foncière : 1026€ - Honoraires inclus de 5.5% à la charge du vendeur - Classe énergie E et classe climat E - Estimation des coûts annuels : entre 910 € et 1 250 € par an - Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 - L...
