Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 10e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 86 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 24/09/2026 | 90 000 € | — mise en ligne |
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Llinares Immobilier vous propose : LE CARABIN, un appartement T1 de 18.57m², idéalement situé à proximité de La Timone et de sa faculté de médecine, dans un immeuble bien entretenu, offrant une vue dégagée. Il se compose d’un séjour avec cuisine lumineuse, d’une salle de bains avec wc, ainsi que d’une entrée avec rangements. Quelques travaux de rafraîchissement permettront d’atteindre une rentabilité locative brute d’environ 8,6 %. Une opportunité à saisir sans tarder ! Contact Anais Coste : 06 16 90 06 74 Attestation collaborateur ADC21310023000001733 RCP 62215714 - Copropriété : 179 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 780€ (soit 65€/mois : eau froide, ascenseur, entretien des parties communes) - Taxe foncière : 670€/an - Honoraires inclus de 11.11% à la charge du vendeur - Classe énergétique E et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2023 : entre 510€ et 740€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T1 de 18.57m2 - 13010
