LES CIMES DE LA ROUVIERE - Appartement T3 de 83m² - Balcon 4m² - 13009
Marseille 9ème 13009

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Marseille 9e Arrondissement

2 771 €/m²
Prix demandé au m²
3 087 €/m²
Médiane des ventes DVF (appartements)
↘ 10,2 % sous le marché
7,6%
Rendement locatif brut estimé
1 447 €/mois
Loyer estimé (17,43 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 9e Arrondissement →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
24/09/2026 230 000 € — mise en ligne
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Description

Llinares immobilier vous propose : LES CIMES DE LA ROUVIERE, un grand appartement T3 de 84m² entièrement rénové avec goût, offrant une vue imprenable sur les collines. Situé en étage élevé dans la tour de La Rouvière, il vous séduira par sa luminosité, son calme et sa vue dégagée. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue panoramique, d’une cuisine indépendante entièrement équipée, de deux grandes chambres, d’une salle de bains ainsi que de nombreux rangements intégrés. Vous apprécierez la qualité de la rénovation récente, le double vitrage, ainsi que la climatisation réversible. La résidence, sécurisée et bien entretenue, offre un cadre de vie pratique avec commerces, écoles, transports et cabinets médicaux accessibles directement dans l’immeuble. Contact : Cyrille Roulland 06 98 00 85 82 N°CPI13102015000001343 / CP BERCP100074 - Copropriété : 1900 lots - Pas de procédure en cours - Charges annuelles estimées : 2588€ (215€/mois entretien copropriété, eau froide, ascenseurs, gardien, pompiers). - Taxe foncière : 1707 €/an - Honoraires inclus de 4,9 % à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen es...

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