Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 12e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 333 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 24/09/2026 | 350 000 € | — mise en ligne |
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LLinares immobilier vous présente : NATURE EN VILLE, un super duplex T3 de 82m2 avec son jardin privatif d'environ 50m2. En entrant dans le séjour, quel plaisir de découvrir une cuisine moderne très fonctionnelle avec son large ilot central. Toutes les ouvertures vous attirent vers l'extérieur où vous aurez plaisir à vous installer au calme absolu. Le jardin donne sur le grand parc de la copropriété avec un passage privé. A l'étage, vous découvrirez une belle chambre avec placards et une loggia rajoutant du rangement. La deuxième chambre avec placard possède son balcon. Une salle de bain avec douche et baignoire et un wc indépendant complètent ce bien. Une cave est prévue pour plus de stockage. Les façades avant et arrière sont en cours de réfection, elles ne seront donc plus à votre charge. Le stationnement est libre dans cette résidence sécurisée dans le village de Saint Julien où vous pourrez tout faire à pied. Contact Ghislaine Crescioni : 06 15 10 51 73 Attestation collaborateur ADC 13102022000000107 RCP 7953190 - Copropriété : lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 3468€ (289€/mois : CHAUFFAGE, EAU CHAUDE et FROIDE, ascenseur, fonds de travaux, entretien du parc...
