Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 12e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 398 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 24/09/2026 | 418 000 € | — mise en ligne |
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Llinares immobilier vous propose : CŒUR JULIEN, un très bel appartement en duplex T4 de 100m², situé dans une résidence sécurisée, parfaitement entretenue, au cœur du quartier très prisé de Saint-Julien, à proximité immédiate de toutes les commodités. Agréablement agencé, il se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec placards, d’une cuisine équipée semi-ouverte donnant sur un vaste salon-séjour, lui-même ouvert sur une terrasse plein sud de 24 m². Un wc complète ce niveau. Un escalier contemporain mène à l’étage, où un bel espace distribue la partie nuit. Vous découvrirez, d’un côté, deux chambres confortables donnant toutes deux sur un large balcon, et de l’autre, une spacieuse chambre parentale de 17m² avec balcon privatif. Les trois chambres se partagent une salle de bains moderne, équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne, ainsi que de wc séparés. Une cave vient s’ajouter aux prestations et le stationnement est libre au sein de la résidence sécurisée. Contact Danielle Llinares : 06 24 25 20 24 Attestation collaborateur : CPI13102021000000044 /RCP AT069843 - Copropriété : lots - Aucune procédure en cours - Charges annuelles : 4397€ (366€/mois: Eau froide, eau chau...
