Coup de coeur pour cette Maison Atypique
Brignoles 83170

332 000 €
199 m² 1 665 €/m²
Brignoles 83170 · Act Immobilier

Potentiel du terrain

Position incertaine

La parcelle n'a pas pu être identifiée avec assez de certitude (surface de terrain absente ou plusieurs parcelles possibles) : pas de potentiel chiffré.

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Le quartier

Position approximative, telle que publiée par l'annonceur : les agences masquent souvent l'adresse exacte
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Ce bien face au marché de Brignoles

Rentabilité 73/100
1 665 €/m²
Prix demandé au m²
2 509 €/m²
Médiane DVF du secteur (24 ventes de maisons comparables à moins de 1 km)
Fiabilité élevée · commune : 3 071 €/m²
↘ 33,7 % sous le marché
9,4%
Rendement locatif brut estimé
2 607 €/mois
Loyer estimé (13,07 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Brignoles →

Marge de négociation

9/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Brignoles sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 665 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
06/09/2026 332 000 € — mise en ligne
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Autres changements observés

  • 03/10/2026 Annonce remise en ligne

Description

Vous tomberez sous le charme de cette maison de ville atypique rénovée avec beaucoup de goût. Ce bien immobilier aussi élégant que spacieux est aujourd'hui aménagé en 3 appartements et peut facilement être transformé en une seule et même habitation. Le rez-de-chaussée propose un hall d'entrée. un garage pour 2 véhicules. un studio de 31.83 m² (pièce à vivre avec cuisine. salle d'eau et wc) et une cave aménagée (avec cave à vin) en pièce de réception. Les deux niveaux supérieurs accueillent l'habitation principale (133.53 m²) et dévoilent une cuisine ouverte aménagée et équipée. un séjour. une salle à manger avec cheminée. des wc avec LM. une buanderie. une chambre avec dressing. terrasse. salle de bains. wc et une seconde chambre avec salle d'eau privative. Le dernier étage comprend un appartement indépendant de 34.09 m² avec séjour. cuisine ouverte aménagée. une chambre. une salle d'eau. des wc et des rangements sous toiture. Cette résidence d'exception présente de grands volumes et vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Les matériaux de qualité et la décoration contemporaine sont les atouts majeurs de cette propriété.

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