Peu de marge : une offre autour de 583 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 24/09/2026 | 600 000 € | — mise en ligne |
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Llinares Immobilier vous propose : The Building, un immeuble mixte en R+4 composé de 7 lots (6 appartements et 1 local commercial), idéal pour un investissement rentable, situé au cœur du 1er arrondissement de Marseille. Il est en bon état général grâce à des rénovations récentes effectuées aux 2e et 4e étage, la toiture est en bon état et bénéficie d'un emplacement stratégique, avec une proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des sites culturels, ce qui garantit une forte demande locative. Les revenus locatifs actuels s'élèvent à 50 000 € par an, avec un potentiel estimé à 55 000 €, ce qui en fait une source de revenus attractive. Enfin, le prix de vente fixé à 600 000€ permet de bénéficier d’une rentabilité nette de 7 %, un atout non négligeable pour les investisseurs. Tous les lots sont loués, à l'exception d’un appartement situé au 4ᵉ étage, ce qui représente un potentiel supplémentaire. La gestion est assurée par un cabinet professionnel, garantissant un suivi efficace et une tranquillité d’esprit pour l’investisseur. Cette propriété constitue une opportunité sécurisée et à haut rendement, au cœur d’un secteur dynamique et prisé de Marseille. Contact DL/...
