Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Peu de marge : une offre autour de 89 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 680 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 24/09/2026 | 92 000 € | — mise en ligne |
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À découvrir, agréable T1 bis de 25 m², offrant un agencement fonctionnel et un beau potentiel après une remise au goût du jour. Le bien se compose : - d'une entrée avec placard ; - d'une salle d'eau avec WC ; - d'une pièce de vie avec kitchenette, donnant accès à un balcon au calme, idéal pour profiter d'un espace extérieur paisible ; - d'un coin nuit indépendant avec fenêtre, apportant un véritable espace dédié au couchage ; Le chauffage est électrique individuel. L'appartement est en état correct mais nécessite quelques travaux de modernisation afin de révéler pleinement son potentiel et de le personnaliser selon vos envies. Le bien dispose d'une place de parking privative. Les + : * 25 m² bien agencés * T1 bis avec coin nuit séparé * Balcon au calme * Entrée avec placard * Pièce de vie avec kitchenette * Salle d'eau avec WC * Beau potentiel après rénovation * Résidence sécurisée et bien entretenue * Local Vélo Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Informations financières : Charges de copropriété : 630 €/an (eau froide comprise dans les charges) Taxe foncière : 790 €/an
