Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Négociation possible : une offre autour de 857 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (9 425 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 24/09/2026 | 900 000 € | — mise en ligne |
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Au cœur du très recherché Parc Louisa, découvrez ce magnifique appartement de 4 pièces situé au deuxième niveau du prestigieux Palais Louisa, demeure emblématique à l'origine de la création de l'ensemble de la copropriété qui l'entoure aujourd'hui. Chargé d'histoire et de caractère, ce bien séduit par ses nombreux éléments d'époque préservés : parquet massif, moulures, belles hauteurs sous plafond et volumes généreux offrent un cadre de vie rare et authentique. L'appartement se compose d'une belle entrée, d'un séjour lumineux, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, de trois chambres ainsi que d'une buanderie. Son agencement harmonieux et ses beaux volumes en font un bien aussi agréable à vivre qu'à recevoir. Un véritable atout : la création d'un balcon est envisageable, la mairie ayant déjà donné son accord, offrant ainsi une opportunité rare de valorisation et d'amélioration du confort de vie. Vous bénéficierez également d'un stationnement libre au sein de la copropriété, un privilège particulièrement recherché dans ce secteur prisé de Nice. Idéalement situé, à quelques pas des commerces, des transports et de la mer, ce bien d'exception conjugue histoire, élégance...
