Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Négociation possible : une offre autour de 781 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (10 510 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 24/09/2026 | 820 000 € | — mise en ligne |
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Idéalement situé au cœur du très recherché quartier du Port et sur l'avenue la plus prisée de Nice, cet appartement bénéficie d’un emplacement tout simplement exceptionnel, à quelques pas seulement de l'eau, sublimé d'une superbe vue mer. Installé au deuxième étage sans ascenseur d’une ancienne villa niçoise Belle Époque, ce 3 pièces au charme incomparable séduit immédiatement par son authenticité et son cachet préservé : parquet d’origine, magnifique hauteur sous plafond et atmosphère élégante typique des demeures de caractère. L’appartement offre un cadre de vie rare, à la fois calme et central, à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, restaurants et transports accessibles à pied. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien unique et de le personnaliser selon vos envies. Possibilité de louer un garage directement dans la copropriété. Un bien rare sur le marché, idéal pour les amoureux du charme niçois et des emplacements d’exception. Taxe foncière : 1293 euros Charges mensuelles : 57 euros
