Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Négociation possible : une offre autour de 636 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 24/09/2026 | 675 000 € | — mise en ligne |
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Situé au sein d’une résidence sécurisée et bien entretenue, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 87m² en avant-dernier étage avec ascenseur, offrant luminosité, volumes et confort de vie. L’appartement, traversant nord-sud, a été entièrement repensé et rénové par un architecte en 2024. Il se compose : - d’un séjour avec cuisine équipée de 33m2, l’ensemble donnant sur une agréable terrasse exposée nord de 6,70 m², idéale pour profiter d’une pause café - de deux chambres confortables (17,50m2 et 15,40m2), chacune bénéficiant de rangements sur mesure (dressing ou placards intégrés), avec accès à une seconde terrasse exposée sud de 10 m², au calme ! - d’une salle d'eau contemporaine - d'un espace buanderie - wc séparé ainsi que de nombreux rangements optimisés, réalisés sur mesure. Les + : - Rénovation complète par architecte (garantie décennale) - Avant-dernier étage - Traversant nord-sud - Double extérieur (2 terrasses) - Climatisation gainée Air-Zone - Nombreux rangements créés sur mesure - Résidence avec ascenseur Un bien prêt à vivre, alliant prestations contemporaines, volumes et espaces extérieurs, idéal tant en résidence principale qu'en pied-à-terre à Nice.
