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Nimes cigale P3 82 m² renove terrasse 25m² 2 places de parking dans residence avec piscine tennis gardien pro
Nîmes 30900

Agence Corinne Ponce Immobilier · voir ses 96 annonces Dernier scan il y a 44 minutes Voir l'annonce originale ↗
337 000 €
82 m² 3 pièces 4 110 €/m²
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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Nîmes

4 110 €/m²
Prix demandé au m²
2 362 €/m²
Médiane des ventes DVF (appartements)
↗ 74,0 % au-dessus du marché
4,3%
Rendement locatif brut estimé
1 200 €/mois
Loyer estimé (14,64 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nîmes →

Marge de négociation

40/100

Négociation possible : une offre autour de 321 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

  • Prix au m² 74 % au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
23/09/2026 337 000 € — mise en ligne
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Description

EN EXCLUSIVITE . NIMES quartier résidentiel de la Cigale,Coup de coeur pour ce beau P3 BIS, entièrement rénové, avec terrasse de 25 m², cave et 2 places de parking rivatives.L

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